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Investissement locatif Lmnp à BORDEAUX (33)

exclu
Résidence étudiante parmi les villes les plus attractives de France.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
110 588 € HT (mobilier inclus)

Ville :
BORDEAUX

Rentabilité :
3,40%


Fiscalité : Lmnp

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T2PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2020

Résidence étudiante parmi les villes les plus attractives de France.
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

- Bordeaux, élue ville préférée des Française, fait partie des Métropoles les plus attractives de France où il fait bon vivre.

- Classée 6ème ville étudiante de France, elle accueille plus de  92 000 étudiants, soit 37 % de sa population

- Les demandes d’hébergement ne cessent d’augmenter (environ 25 000/an) face à une offre insuffisante. Le CROUS de Bordeaux est doté de seulement 2 500 logements.

En lieu et place de la Clinique du Tondu, la résidence se situe dans un environnement agréable à proximité des universités, écoles, CHU ainsi que des commerces et lieux de sortie.

Très bonne desserte : l’arrêt de bus au pied de la résidence, le Tramway ligne A  à 650 m (arrêt Hôtel de Police) ainsi qu’un large réseau de bus dans un rayon de 300 m, permettent de rejoindre le centre historique de Bordeaux.

Entièrement pensée pour le bien-être des étudiants, la résidence propose des service pratiques au quotidien (accueil, laverie, espace commun, salle de sport…) et dispose d'appartements meublés et parfaitement fonctionnels.

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Rentabilité : 4,09 %

Type : Résidence affaires

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Fiscalités - LMNP
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

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Fiscalités - LMNP
13 juin 2016

Conditions à remplir pour investir en dispositif LMNP

Vous souhaitez profiter des avantages du statut LMNP pour obtenir un complément de revenus ? Le législateur donne la possibilité aux investisseurs de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé non Professionnel) sous réserve de remplir certaines conditions.

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