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Thionville - 30 km de Metz - LMNP / Censi-Bouvard

Thionville - 30 km de Metz (57) Coup de coeur Coup de coeurLMNP / Censi-Bouvard

Rentabilité 4 %
investir programme immobilier neuf Résidence Services Seniors Grand Est

Devenez propriétaire
à partir de 119500 € HT (mobilier inclus)

Rentabilité moyenne
4 %

Type : Résidence pour séniors

Typologie(s) : Studio, T2, T3

GéolocalisationCatalogue Interactif

 

Une résidence services séniors à 30 km de Metz dans la région Grand Est. Un marché porteur : 1 Français sur 4 a plus de 60 ans

 

  • Thionville, au cœur de la région Grand-Est, se situe à 30km de Metz. La ville profite fégalement du dynamisme économique des pays frontaliers (Luxembourg, Belgique, Allemagne)
  • L’arrêt de bus au pied de la résidence permet de se déplacer facilement dans la ville et les communes voisines. La Gare SNCF est à 1 km (Metz : 23 mn, Paris : 1h45)
  • Un emplacement de premier ordre : la résidence se trouve à 200m de tous les services et commerces de proximité (boulangerie, La Poste, pharmacie, centre hospitalier, cabinet de cardiologie, etc.), à 400 m du Parc Wilson longeant la Moselle et à 500 m du centre historique.
  • Le programme propose des espaces de convivialité conçus pour faciliter les échanges (accueil, restaurant, salon panoramique, espace bien être etc.) et offre des prestations de qualité (conciergerie, blanchisserie, assistance administrative, etc.)
  • Marché porteur pour les résidences séniors : en 2020, 30% de la population française aura plus de 60 ans ; 90% des seniors habitent dans des logements mal adaptés - Source INSEE.
  • La signature d’un gestionnaire de renom, spécialiste de l'accueil des personnes âgées autonomes, filiale du groupe ACAPACE : les Jardins d'Arcadie

 

Profitez du dispositif CENSI-BOUVARD​, prolongé jusqu'en 2018 !

Nos conseillers sont à votre disposition pour plus de renseignements.Demande d'infos

Programme immobilier neuf - résidence services séniors à Thionville en région Grand Est  - iSelection

*Simulation gratuite sur demande : financement à 110% tous frais compris - Financement à 110% tous frais compris - Prêt amortissable durée 20 ans - TEG 2.55 % - Préfinancement rajouté à la durée du prêt, intérêts intercalaires capitalisés et recouvrés en fin de phase sur la durée du prêt - Prêt court terme TVA, taux 3.00%, ADI 0.30% du montant emprunté - Compris 4 mois de différé en attente de perception des premiers loyers - En LMNP, effort d'épargne calculé sur la durée du prêt.

Rappel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’ entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

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