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Paris - Malakoff - LMNP / Censi-Bouvard

Paris - Malakoff (92) LMNP / Censi-Bouvard

Exclusivité
Programme immobilier neuf residence etudiante - Paris MALAKOFF (92)

Devenez propriétaire
à partir de 125000 € HT (mobilier inclus)

Rentabilité moyenne
3,60 %

Type : Résidence pour étudiants

Typologie(s) : Studio

GéolocalisationCatalogue Interactif

 

Marché porteur des résidences étudiantes : investir dans un programme immobilier neuf aux portes de Paris à Malakoff 

 

 

  • Pénurie de logements étudiants en France et particulièrement en Ile de France (650 000 étudiants).

  • Malakoff est une commune dynamique des Hauts de Seine, limitrophe du 14ème arrondissement au sud de Paris
  • La résidence est située dans un quartier résidentiel, à proximité du métro (ligne 13) (à 350 mètres) reliant la gare Montparnasse en 9 minutes.
  • Proche des grands pôles étudiants Parisiens :
         
    • La Faculté de droit Paris Descartes (5500 étudiants) et l'Ecole d'ingénieurs ENSAE (500 étudiants) sont à 10 min de la résidence
    • La Sorbonne et Jussieu sont à 30 mn (transports en commun)
  • Les appartements sont fonctionnels et adaptés à la cible étudiante : ils sont meublés et équipés et la résidence propose des services : accueil, cafétéria, laverie, accès WIFI..
  • Bail commercial ferme de 9 ans et avantages du LMNP

Nos conseillers sont à votre disposition pour plus de renseignements.Demande d'infos

Programme immobilier neuf MALAKOFF Residence Etudiante  - iSelection

*Lot N° 113, Studio de 18 m2,  125 560 € HT mobilier inclus dans la limite des stocks disponibles :  Financement à 110% tous frais compris - Prêt amortissable durée 20 ans - TEG 2.55 % - Préfinancement rajouté à la durée du prêt, intérêts intercalaires capitalisés et recouvrés en fin de phase sur la durée du prêt - Prêt court terme TVA, taux 3.00%, ADI 0.30% du montant emprunté - Compris 4 mois de différé en attente de perception des premiers loyers - En LMNP, effort d'épargne calculé sur la durée du prêt.

Rappel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’ entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

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