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Nice - Côte d'Azur - LMNP Amortissement

Nice - Côte d'Azur (06) Coup de coeur Coup de coeurLMNP Amortissement

CENTRE-VILLE LIBERATION
Programme immobilier neuf à Nice

Devenez propriétaire
à partir de 104857 € HT (mobilier inclus)

Rentabilité moyenne
3,50 %

Type : Résidence pour étudiants

Typologie(s) : Studio

GéolocalisationCatalogue Interactif

 

Rare : une résidence étudiante dans le centre de la ville de Nice ! 

 

  • Avec ses 40 000 étudiants, Nice est entrée dans la catégorie des métropoles étudiantes. Les transports, les sorties et l'emploi contribuent à la rendre attractive auprès d'une cible jeune et dynamique

  • La ville profite d'un rayonnement international et attire un grand nombre d'étudiants étrangers (18%). En 10 ans sa population étudiante à augmenté de 4%. (source : L'Etudiant - Université Nice-Sophia Antipolis)

  • La résidence est située en plein coeur de Nice, dans un quartier emblématique et "branché" : La Libération. Le quartier fait l'objet d'une rénovation d'envergure depuis plusieurs années autour de la grande halle de la Gare du Sud transformée en médiathèque et espaces culturels depuis 2014

  • En face de la résidence un multiplex de 9 salles de cinéma verra le jour ainsi que des commerces et des restaurants. Le tout sera relié par un mail piéton arboré et donnera à "La Libé" une nouvelle dimension

  • Plus de 18 000 étudiants sont inscrits dans des universités et des écoles de l'enseignement supérieur dans un rayon de 3 km : Faculté des Sciences Valrose, ESPE, IUFM, IUT Tourisme, IPAG, ESCCOM...

  • La ligne 1 de Tramway est au pied du projet. Tout est accessible en quelques minutes : Gare centrale (1 station), Valrose (2 stations), Vieille Ville et Promenade des Anglais (4 stations)...et bientôt la future ligne 2 est-ouest en direction de l'aéroport. L'ouverture de la ligne 2 est prévue en 2018

  • Des espaces communs conviviaux : accueil, cafétéria, laverie, WIFI, des espaces de coworking, une décoration de style industriel, des matériaux bruts... Les appartements sont meublés et fonctionnels pour le plus grand confort des étudiants.

 

 

ACCÈS

  • Ligne 1 de Tramway au pied de la résidence
  • Aéroport International Nice Côte d'Azur desservi par la ligne 23 de bus
  • Ligne 2 de Tramway (est-ouest) livrée en 2018
Nos conseillers sont à votre disposition pour plus de renseignements.Demande d'infos

Programme immobilier neuf à Nice - iSelection

*Simulation gratuite sur demande : Financement à 110% tous frais compris - Prêt amortissable durée 20 ans - TEG 2.55 % - Préfinancement rajouté à la durée du prêt, intérêts intercalaires capitalisés et recouvrés en fin de phase sur la durée du prêt - Prêt court terme TVA, taux 3.00%, ADI 0.30% du montant emprunté - Compris 4 mois de différé en attente de perception des premiers loyers - En Pinel, effort d'épargne calculé sur la durée de défiscalisation

Rappel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’ entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

 

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