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Lyon 7e - Garibaldi - LMNP Amortissement

Lyon 7e - Garibaldi (69) LMNP Amortissement

RESIDENCE EN EXPLOITATION
Programme immobilier neuf Lyon

Devenez propriétaire
à partir de 187829 € HT (mobilier inclus)

Rentabilité moyenne
3,5 %

Type : Résidence de tourisme d'affaires

Typologie(s) : Studio, T2

GéolocalisationCatalogue Interactif

 

Belle opportunité d'investissement LMNP au coeur de Lyon.  Profitez des derniers appartements à la vente !

Découvrez les images de la résidence récemment ouverte : https://blog.iselection.com/programme-locatif/photos-residence-de-tourisme-daffaires-lyon/

 

  • Lyon : 2ème ville française de congrès et 2ème ville touristique avec 6 millions de touristes/an
  • Lyon, 5ème au palmarès des villes où il faut investir
  • Dans le 7ème arrondissement : à 15 mn des pôles d’affaires Part-Dieu et Gerland ainsi que du coeur historique
  • A proximité immédiate du futur parc intra-urbain Blandan, qui sera le second ‘’poumon vert’’ de la ville.
  • Des appartements entièrement meublés et équipés pour le plus grand confort des résidents
  • Gestionnaire Staycity, spécialiste de l'appart-hotel de ville loisirs et affaires : 12 résidences dans 9 villes d'Europe. La résidence est en exploitation : perception des loyers immédiate.
  • Programme bénéficiant de nos garanties Immoprotect *, exclusivité iSelection :
     
    • Bail commercial ferme de 15 ans, soit jusqu'au 27 janvier 2032 pour cette résidence
    • Garantie de loyers pendant la durée du bail initial
    • Pas de charges de copropriété, de renouvellement de mobilier, de grosses réparations à assumer par l'investisseur pendant la durée du bail initial
    • Garantie de rachat au terme des 15 ans

(*) demander le détail des conditions applicables

ACCÈS

Très bonne desserte (Bus, Tram, Metro)

 

Nos conseillers sont à votre disposition pour plus de renseignements.Demande d'infos

Programme immobilier neuf à Lyon - iSelection

* Simulation sur demande - Financement à 110% tous frais compris - TEG 2.55 % - Préfinancement rajouté à la durée du prêt, intérêts intercalaires capitalisés et recouvrés en fin de phase sur la durée du prêt - Prêt court terme TVA, taux 3.00%, ADI 0.30% du montant emprunté - Compris 4 mois de différé en attente de perception des premiers loyers - En LMNP, effort d'épargne calculé sur  la durée du prêt.

Rappel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’ entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

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