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Boissy-Saint-Léger - Sud-Ouest de Paris - LMNP / Censi-Bouvard

Boissy-Saint-Léger - Sud-Ouest de Paris (94) Coup de coeur Coup de coeurLMNP / Censi-Bouvard

Rare en Île-de-France
investir programme immobilier neuf Résidence Services Seniors près de Paris

Devenez propriétaire
à partir de 147000 € HT (mobilier inclus)

Rentabilité moyenne
3,82 %

Type : Résidence pour séniors

Typologie(s) : Studio, T2, T3

GéolocalisationCatalogue Interactif

 

Une résidence services séniors en Ile-de-France, marché porteur

 

  • Boissy-Saint-Léger, commune prisée du Val de Marne,  se situe à 16 km au sud-ouest de Paris
  • Labellisée trois fleurs, elle bénéficie d'un patrimoine naturel rare en Ile-de-France : plus de 645 hectares d'espaces verts (le domaine de Grosbois, la forêt Notre-Dame...)
  • Entre ville et nature, la résidence est toute proche de la forêt de Piple et à seulement 300 m du centre-ville et de ses nombreux commerces
  • Grâce au RER A à 400 m du programme, on rejoint Paris Gare-de-Lyon en moins de 30 mn. De nombreuses lignes de bus desservent la gare, l'aéroport d'Orly est à 15 km
  • Ouverts sur le magnifique parc intérieur arboré, les appartements de cette résidence seniors sont très lumineux et dotés de balcon, terrasse ou jardin privatif
  • De nombreux services sont proposés à la carte : interlocuteur 24h/24, pension complète, ménage, assistance administrative, animations, sorties, livraison de courses...
  • Marché porteur des résidences seniors : en 2020, 30% de la population française aura plus de 60 ans ; 90% des seniors habitent dans des logements peu adaptés - Source INSEE

 

Profitez du dispositif Censi-Bouvard qui prend fin en décembre 2017 !

Nos conseillers sont à votre disposition pour plus de renseignements.Demande d'infos

Programme immobilier neuf - résidence services séniors à Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne - iSelection

*Simulation gratuite sur demande : Financement à 110% tous frais compris - Financement à 110% tous frais compris - Prêt amortissable durée 20 ans - TEG 2.55 % - Préfinancement rajouté à la durée du prêt, intérêts intercalaires capitalisés et recouvrés en fin de phase sur la durée du prêt - Prêt court terme TVA, taux 3.00%, ADI 0.30% du montant emprunté - Compris 4 mois de différé en attente de perception des premiers loyers - En LMNP, effort d'épargne calculé sur la durée du prêt.

Rappel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’ entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

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