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Investissement locatif meublé : dispositif lmnp

Investir avec le dispositif LMNP

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l’exploitant de la résidence.

Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l’amortissement de l’investissement, la défiscalisation des revenus locatifs, la récupération  de la TVA, et bien d’autres. Votre acquisition immobilière est financée en partie par vos revenus locatifs mensuels et vos avantages fiscaux.

Le dispositif LMNP se décline en deux variantes :

Quels avantages fiscaux grâce au LMNP ?

Le dispositif LMNP vous donne la possibilité d’amortir linéairement l’intégralité de votre investissement immobilier (hors terrain) sur 30 ans, à condition de louer votre bien meublé à une personne morale pendant une durée minimale de 9 ans.

De plus, vos revenus complémentaires issus des loyers sont imposables dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), une forme d’imposition plus avantageuse que celle des revenus fonciers. 

Ainsi, une fois votre crédit terminé, le dispositif LMNP permet de toucher vos loyers sans qu’ils soient imposés sur une durée d’au moins 15 ans avec l’avantage de récupérer la TVA sur le prix d’achat de votre bien, soit 20 % du prix hors taxes.

NB : comme pour les autres dispositifs, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Sécurité des loyers avec le dispositif LMNP

 

Investir avec le dispositif LMNP est idéal pour si vous souhaitez réaliser un placement rentable, sécurisé et stable du point de vue fiscal et économique. Votre capital prend de la valeur sans que vous ayez à prendre des risques et fournir des efforts. Un atout de taille pour préparer au mieux sa retraite.

iSselection vous apporte son expertise dans l’investissement de biens locatifs en vous proposant de nombreux programmes immobiliers adaptés à votre situation.

N’hésitez plus et choisissez le programme qui vous correspond le mieux !

Calculez votre économie d'impôts via le dispositif LMNP

Simulation économies d'impôts investissement bien locatif meublé LMNP

Vous souhaitez profiter des avantages fiscaux du dispositif LMNP ? iSelection vous offre la possibilité de simuler la réduction d'impôts et autres avantages dont vous pourriez bénéficier en investissant dans un bien locatif meublé.

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