DĂ©ficit foncier :
SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45)

Ă€ partir de :

328 570 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

DĂ©ficit foncier
Ville :
SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45)
FiscalitĂ© : 
DĂ©ficit foncier
RĂ©sidence classique : 
Ancien - Nu
Typologies : 
T3, T4
Livraison prĂ©v. : 
1er trim. 2027
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Investir Ă  Saint-Jean-de-la-Ruelle, une ville paisible et dynamique, Ă  proximitĂ© d’OrlĂ©ans.

Pourquoi ce programme

Saint-Jean-de-la-Ruelle, une ville au cadre de vie idéal et à proximité des grandes métropoles

  • IdĂ©alement situĂ©e Ă  seulement 10 minutes de la gare d’OrlĂ©ans et Ă  une heure de Paris.
  • Ville reposante et dynamique, situĂ©e au cĹ“ur de la VallĂ©e des Rois, elle combine nature et culture avec des animations variĂ©es.
  • Bords de Loire accessibles Ă  pied en 5 minutes.

 

Une zone avec un fort dynamisme local

  • Proche de la Cosmetic Valley, la rĂ©gion attire de nombreuses entreprises, Ă©tudiants et nouveaux habitants.
  • Population jeune et active avec un bon Ă©quilibre entre les diffĂ©rentes tranches d’âge.
  • ProximitĂ© immĂ©diate avec OrlĂ©ans MĂ©tropole, permettant de bĂ©nĂ©ficier des avantages Ă©conomiques, culturels et Ă©ducatifs de la grande ville tout en profitant d’un cadre de vie plus paisible et verdoyant.

 

Commodités et transports

  • ProximitĂ© de centres commerciaux (Auchan St-Jean-de-la-Ruelle, Leroy Merlin) et de nombreux commerces de proximitĂ©.
  • Crèche, Ă©cole maternelle et Ă©lĂ©mentaire ainsi que le collège Max Jacob accessibles Ă  pied.
  • Lignes de bus (3, 4 et 43) avec un arrĂŞt au pied de la rĂ©sidence, desservant rapidement le centre-ville et la gare d’OrlĂ©ans.
  • Gare d’OrlĂ©ans Ă  8 minutes en voiture, aĂ©roport de Loiret Ă  24 minutes et aĂ©roport de Paris-Orly Ă  1h15.

 

Focus Prestations/RĂ©sidence

  • Performance Ă©nergĂ©tique : RE2020 seuil 2025.
  • Parking souterrain, proximitĂ© des commoditĂ©s et des transports en commun.

 

Le + du programme

  • Une rĂ©sidence historique entièrement rĂ©novĂ©e dans un cadre verdoyant en plein centre-ville, offrant un mĂ©lange harmonieux de patrimoine et de modernitĂ©.
Localisation
Prix et disponibilités
  • 3 pièces
  • jusqu'Ă  67.32 m²
  • Ă  partir de 328 570 €
  • 1 disponible
  • TypologieT3
  • ParkingOui
  • Surface67.32 m²
  • ExtĂ©rieur
  • Prix328 570 €
  • OrientationNord-Ouest
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • ExtĂ©rieur
    • Prix
    • Orientation
  • 4 pièces
  • jusqu'Ă  87.3 m²
  • Ă  partir de 442 584 €
  • 1 disponible
  • TypologieT4
  • ParkingOui
  • Surface87.3 m²
  • ExtĂ©rieurBalcon
  • Prix442 584 €
  • Orientation-
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • ExtĂ©rieur
    • Prix
    • Orientation

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Score de 4.6
185 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Très bien 👍
christophe belloncle, 10/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025