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Calculez votre économie d'impôt avec l'investissement Pinel

Investir en Pinel* peut permettre au contribuable fiscalement domicilié en France de se constituer un patrimoine immobilier et de faire une économie d’impôt proportionnelle au montant de son investissement. Pour éventuellement bénéficier d’un abattement fiscal allant de 12% à 21%, vous devez investir dans l'immobilier locatif. Le logement doit être situé dans une zone éligible et remplir des critères environnementaux précis. En outre, vous vous engagez notamment à louer le bien immobilier pour une durée allant de 6 à 12 ans (location possible à un ascendant ou un descendant). Si vous remplissez toutes les conditions requises, vous pourrez réaliser jusqu’à 63 000€ d’économie d’impôt ! Grâce au simulateur d’investissement Pinel iSelection, vous pouvez dès maintenant avoir un aperçu du montant de votre réduction d’impôts.

Cette simulation est confidentielle, gratuite et sans engagement. A l’issue de cette simulation un expert en patrimoine prendra contact avec vous afin de vous accompagner dans l’optimisation de votre projet immobilier. ATTENTION, le résultat de cette simulation est non contractuel et revêt un caractère strictement informatif. Seule une étude approfondie de votre situation personnelle avec l’un de nos conseillers validera vos possibilités d’investissement.

 

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*Le dispositif dit PINEL résulte de l'article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 codifié à l'article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent entre le 10 septembre 2014 et le 31 décembre 2017, un logement neuf dans une résidence devant faire l'objet d'une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à réglementation thermique dite RT 2012 destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Il permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 12% si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18% si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre  une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit a une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d'acquisition dans la limite d'un montant de 300 000 € et dans la limite d'un prix de 5 500 €/m². L'éligibilité au dispositif de réduction d'impôt dépend du lieu de situation du logement.

En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. Le bénéfice de cette incitation fiscale entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI.

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