Sommaire
La France, destination touristique N°1 dans le monde
- Une place de leader
- Une majorité de moyens et longs séjours
- Résidences de tourisme : une réponse moderne et adaptée
- Capacité d'hébergement en hausse
Carte d'identité de la résidence de tourisme
Les Marchés des
Résidences Meublées
4 études en exclusivité
Les résidences de tourisme de vacances
La France, destination touristique N°1 dans le monde
Une place de leader
- 76.8 millions de touristes étrangers en 2010 ont choisi la France comme destination principale (devant les Etats Unis 59,9 millions et l'Espagne 52,2 millions).
- Dans un contexte de nette reprise en 2010, les arrivées de touristes étrangers se sont stabilisées.
- Un léger allongement des voyages a permis une croissance modérée du nombre de nuitées par rapport à 2009.
- En 2010, le taux de départ des Français pour motif personnel est de 75,9 %. Les touristes français ont sensiblement allongé leurs séjours et le poids de l'hébergement marchand s'est accru. Les voyages en Métropole des touristes français représentent 90 %.
Source DGIS - Bilan du tourisme en 2010 - Juillet 2011
Une majorité de moyens et longs séjours
54% des séjours ont une durée supérieure à 4 nuits
Source : DGIS - Juillet 2011
Résidences de tourisme : une réponse moderne et adaptée
La résidence de tourisme est un établissement commercial d'hébergement classé, faisant l'objet d'une exploitation permanente ou saisonnière. Dotée d'équipements et de services communs, le niveau de ces prestations est classée de 1 à 4 étoiles. Ce type d'hébergement est en forte croissance. Initialement conçues dans les années 70 pour développer le parc immobilier locatif dans les stations de sport d'hiver, les résidences de tourisme ont depuis gagné le littoral et même la ville et la campagne.
Source : INSEE - Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques
Capacité d'hébergement en hausse
Le CA généré est de 2,6 milliards d'euros en 2009.
- 1843 résidences en 2010 soit plus de 650 000 lits.
- Les résidences de tourisme représentent 20 % de l'hébergement touristique marchand hors camping.
- Près de 85 % du parc des résidences de tourisme appartient à des particuliers qui ont signé un contrat de bail avec un exploitant.
Sources : Syndicat National des Résidences de Tourisme (SNRT) Chiffres 2010
Depuis ces 4 dernières années, avec les nouvelles incitations fiscales, le parc se développe au rythme de 40 000 à 45 000 lits par an en moyenne.
Carte d'identité de la résidence de tourisme
Des clients de tous horizons
La clientèle des résidences est majoritairement française (75 % en moyenne, selon les périodes
et la localisation). La complémentarité des différents pays d'origine de la clientèle permet
de lisser le taux d'occupation sur toute l'année :
- en saison, cela permet de renforcer le taux d'occupation en complément de la clientèle française
- hors saison, la diversité des calendriers de vacances scolaires permet d'accueillir des touristes sur des périodes correspondant aux « ailes de saisons » françaises
Typologie de la clientèle
Le type de logements proposé par les résidences de tourisme
est particulièrement adapté aux familles de par leurs superficies,
leurs équipements (kitchenette) et leurs politiques tarifaires à
la semaine. Cette typologie de clientèle peut même représenter
90 % de l'occupation en période de vacances scolaires sur
certaines zones fortement touristiques.
Localisation
- Les destinations mer et montagne représentent près de 70 % de l'offre en nombre d'établissements et 77 % en nombre de lits.
- Le littoral français constitue la 1ère destination avec 39 % du parc en nombre de lits.
- La moitié du parc se concentre dans deux régions : PACA et Rhône Alpes.
Taux d'occupation
- Le taux d'occupation moyen annuel est de 66 %
- Entre 70 % l'été (avec des pointes à 95 % en août) et 43 % l'hiver pour les destinations en littoral
- Un concept qui répond à la demande sur le créneau des moyens et longs séjours (> 4 nuits)
Sources : Coach Omnium (Etudes marketing & économiques pour l'hôtellerie), janvier 2008 - Insee - SN RT
Les acteurs du marché
On dénombre environ 300 exploitants en France dont :
- 75 % de chaînes régionales/nationales
- 25 % d'exploitants indépendants
