Sommaire
Un déficit chronique
Les résidences privées : la solution indispensable
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Les résidences pour étudiants
Un déficit chronique
Des effectifs étudiants en constante hausse
En 1960-1961, on ne comptait que 270 000 étudiants en France, en 2010-2011, ils étaient 2 348 000
soit près de 9 fois plus. Le nombre d'étudiants a quasiment doublé dans les années 1980,
il s'est ensuite stabilisé. La baisse démographique des étudiants français a été compensée depuis le
milieu des années 90 par la hausse continue et accélérée du nombre d'étudiants étrangers
(12 % des inscrits en 2009 contre 7 % en 1998).
Par ailleurs, la démocratisation de l'accès à l'enseignement supérieur se poursuit ces dernières années : 53 % des jeunes de 20 à 24 ans ont accès au supérieur, contre 34,5 % en 1991. Les effectifs ont fortement progressé de 2008 à 2009 (3,7 %) et les projections prévoient une augmentation du nombre d'étudiants en supérieur de + 6,8 % d'ici à 2019.
Source : MESR-DGESIP-DGRI-SIES 2009 et 2010 Repères et Références Statistiques 2009, Ministère de l'Education
Un parc public insuffisant
Presque entièrement public au début des années 80, le parc français de logements étudiants a vu
récemment se multiplier les développements privés pour palier la pénurie.
Le Rapport Gouvernemental Anciaux 1 en 2003 avait permis d'identifier un besoin sur 10 ans de :
- 7 000 réhabilitations par an
- 5 000 constructions nouvelles par an
En avril 2011, lors de la Conférence nationale sur le logement étudiant, Valérie Pécresse a fait état d'un bilan positif : 44 000 chambres livrées depuis 2007, soit 16 000 constructions et 28 000 réhabilitations. Cela reste insuffisant et l'objectif fixé par Mme le Ministre est d'atteindre les 680 000 chambres d'ici 2020.
Sources : Rapport Jean-Paul Anciaux (Février 2008) - Ministère de l'Enseignement et de la Recherche
Les résidences privées : la solution indispensable
La réponse à une forte pénurie
Malgré les efforts gouvernementaux
pour construire et réhabiliter de nouveaux
logements depuis le constat du Rapport
Anciaux, le nombre de logements
étudiants spécifiques reste insuffisant
pour satisfaire les quelques 1,4 million
d'étudiants amenés à rechercher un
logement chaque année.
Les résidences privées s'avèrent
donc une solution indispensable.
Une solution soutenue par le gouvernement
Lors de la présentation du budget de l'Education 2011, Valérie Pécresse a souligné les efforts du gouvernement pour ce secteur : en 2011, ce sont près de 4,7 Mds d'€ de moyens supplémentaires qui ont été alloués à l'Enseignement Supérieur et la Recherche. Parmi eux, un effort immobilier sans précédent à travers les partenariats publics privés en faveur de l'immobilier universitaire : 238 M d'€ en 2011.
Par ailleurs, l'insuffisance quantitative et qualitative amène les pouvoirs publics à renouveler les différents dispositifs fiscaux pour encourager la construction privée.
Le parc actuel
On dénombre 650 résidences privées en France, soit 100 000 logements meublés à proximité des universités et des grandes écoles. L'offre va du studio au 3 pièces, meublés, équipés et assortis de nombreux services : gardiennage, laverie, parking, ménage…
La plupart sont gérées par des gestionnaires spécialisés (Estudines, Lamy Résidences, Studélites, Icade, Fac-Habitat, OSE...).
De nouvelles attentes
Les étudiants qui ne sont pas éligibles pour les solutions du parc public, réservées aux revenus les plus modestes, se tournent naturellement vers les résidences services pour étudiants. Ils apprécient les services associés à ce type de logement :
- une gestion simplifiée du logement
- un entretien moins lourd et l'absence de soucis pour tout ce qui concerne l'eau, le gaz, l'électricité.
- un lieu convivial et sécurisant pour l'étudiant parfois isolé dans une nouvelle ville, tout en laissant un maximum d'autonomie à ceux qui le souhaitent.
Source : Rapport publié par le CNOUS : « Regards Critiques & Visions d'Avenir » - Avril 2006
