A propos d'Iselection

L'Avenir se décide aujourd'hui

Depuis toujours l'immobilier d'investissement fait partie intégrante d'une gestion équilibrée de Patrimoine. Bénéficiant de nombreux atouts, notamment la capacité d'utiliser le levier du crédit et de la puissance des incitations fiscales, l'immobilier reste une référence en terme d'investissement. Ce type d'opération permet dans le cadre légal d'un financement assuré, de protéger ses proches des accidents de la vie. Par ailleurs, la problématique des retraites est une notion au coeur des préocupations de nombreux français, cela étant appelé à s'amplifier dans les années à venir.

Acteur de référence auprès des professionnels du secteur, Iselection a commercialisé au travers de réseaux bancaires et CGPI près de 30 000 logements depuis 1996, date de sa création.

Commercialisateurs mais aussi Marchands de biens, nous sommes prêts à apporter notre expertise et notre capacité de financement aux promoteurs désireux d'optimiser leur développement.

La croissance de notre société est le témoignage de l'intérêt que portent nos partenaires à notre organisation et à notre professionnalisme.

Chiffres clés

Date de création : 1996

5 bureaux (Paris - Lyon - Nice - Bordeaux - Nantes), Siège social à Nice

Effectif : 150 collaborateurs dont 80 Conseillers en Immobilier Patrimonial

Fonds propres : 79 M€

Dettes financières : 0 M€

Total du bilan : 127,8 M€

Plus de 30 000 logements commercialisés depuis 1996

Année record en 2010, 3500 lots actés pour un volume d'affaires de 517M€

Expertise et Métier

L'immobilier est un secteur d'activité technique et exigeant. Iselection a développé depuis plusieurs années une expertise dans son domaine d'activité, reconnue par les grands opérateurs du marché.

  • En amont, des programmes de différentes natures (Résidence de tourisme, Résidence étudiante, Résidence classique...) sont sélectionnés sur l'ensemble du territoire auprès principalement des plus grands promoteurs nationaux, mais également auprès de promoteurs régionaux de qualité.
  • En aval, nous assurons la commercialisation des programmes sélectionnés en accompagnant les clients et les partenaires tout au long du processus de l'investissement.

L'organisation interne se décompose en 2 étapes principales :

  1. Le Sourcing produit

    • Le service développement

      Responsables de la prospection foncière et immobilière sur l'ensemble du territoire national, les développeurs interviennent tout au début de notre processus de sélection.

    • Le comité de sélection de programmes

      Ce comité est en charge d'analyser les produits présentés par les développeurs, sur la base d'un cahier des charges.

    • Le service montage des opérations

      La rigueur est ici un maître mot. Les membres de cette équipe sont en charge de l'établissement et de la revue des documents juridiques et techniques fournis par le promoteur de chaque programme.

  2. La Commercialisation

    • Le service marketing & communication

      Il conçoit les documents d'aide à la vente pour les partenaires (books de vente, documentations, présentations visuelles, mailings, stands…), et organise l'ensemble des actions marketing liées aux programmes immobiliers. Il est garant de la communication externe de l'entreprise.

    • La force commerciale

      Répartie sur l'ensemble du territoire national, la force commerciale possède un maillage lui permettant d'être au plus près de ses interlocuteurs. A la fois proches des investisseurs et des professionnels de la gestion de Patrimoine, les équipes commerciales représentent Iselection sur le terrain et apportent conseils et soutien à nos partenaires.

    • La Plateforme, à votre service

      Une équipe dynamique et disponible est en charge de l'information commerciale et de la gestion des stocks.

    • L'administration des ventes

      Pierre angulaire de notre relation client, les pilotes Back Office prennent le relais des conseillers commerciaux afin d'assurer le pilotage et le suivi des dossiers jusqu'à la signature de l'acte notarié. Ils sont ainsi les interlocuteurs de nos clients tout au long de la phase de financement, et assurent la relation avec le notaire de chaque programme.

    • Le service relation client

      Essentiel pour répondre aux inévitables questions liées à l'investissement locatif, ce service est un gage supplémentaire de notre engagement commercial.

Offre

Les équipes d'Iselection vous proposent une offre nationale et diversifiée.

  • le logement classique (dit "nu")
  • le logement géré (dit "meublé")

  1. Le logement classique (Duflot)

    • Dans ce domaine nos choix se portent sur des programmes au coeur, ou dans les environs proches, de grandes agglomérations, synonymes de marché locatif dynamique. Les critères de sélection doivent ici mixer l'emplacement, le sérieux de la construction, le prix du marché, et le marché locatif.

  2. Le logement géré (LMNP/Bouvard)

    • La résidence de tourisme de vacances

      Invitation au repos et aux loisirs, les résidences de tourisme de vacances bénéficient d'emplacements recherchés en bord de mer ou en montagne, alliant confort, esthétisme, fonctionnalité. C'est un type de produit emblématique d'Iselection.

    • La résidence de tourisme d'affaires

      Pour le tourisme de type urbain ou d'affaires, un des objectifs est de privilégier les hyper centres ou les secteurs à l'activité économique développée.
       

    • La résidence pour étudiants

      Ces résidences répondent à une demande très forte des étudiants, dûe notamment au déficit chronique de logements du secteur publique. Malgré les constructions, la situation a accusé un tel retard que le besoin, très bien éclairé par les rapports Anciaux, est difficile à combler.

    • La résidence pour séniors

      Les études démographiques sont sans appel : nous vivons de plus en plus longtemps. Les résidences séniors non médicalisées tentent de répondre à la demande exponentielle de personnes seules ou en couples désireuses de vivre dans un espace adapté, au sein de résidences proposant une gamme de services, bien souvent proposés à la carte.

  3. Immoprotect

      En 2012, Iselection lance Immoprotect, un concept innovant d'immobilier géré et sécurisé aux garanties sans précédent.

      Plus qu'un nouveau produit immobilier sur le marché, immoprotect est le fruit d'une analyse et d'une réflexion fondées sur les attentes réelles des clients investisseurs qui souhaitent obtenir un maximum de garanties sur leurs futurs investissements immobiliers et qui veulent se constituer un patrimoine avec une rente à terme.

Groupe

Débuté en 2005, le partenariat avec les Caisses d'Epargne a permis d'accroître considérablement le développement d'Iselection.
En 2011, la signature d'une convention de commercialisation avec le réseau des Banques Populaires marque une nouvelle étape dans l'histoire d'Iselection.

Ce puissant partenariat avec les réseaux du groupe BPCE permet à Iselection :

  • de se prévaloir d'une présence commerciale sur l'ensemble du territoire national en étroite relation avec l'ensemble des agences bancaires,
  • de bénéficier de l'approvisionnement en produits locaux par ses partenaires promoteurs des réseaux bancaires,
  • d'assurer un volume de ventes à la mesure de l'importance des réseaux bancaires partenaires.
Iselection au sein du Groupe BPCE

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